Администрация Климовского района

Почтовый адрес: 243040, Брянская обл., пгт Климово, пл.Ленина, 1

Телефон приемной: 8 (48347) 2-13-38

Проект решения

Об утверждении Положения о порядке предоставления в собственность или аренду без проведения торгов земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в собственности Брахловского сельского поселения Климовского муниципального района Брянской области

В соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Уставом Брахловского сельского поселения, Брахловский сельский Совет народных депутатов

РЕШИЛ:

  1. Утвердить Положение о порядке предоставления в собственность или аренду без проведения торгов земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в собственности Брахловского  сельского поселения Климовского муниципального района Брянской области (прилагается).
  2. Настоящее решение опубликовать в Сборнике нормативных и правовых актов Брахловского сельского поселения и разместить на сайте администрации Климовского района.
  3. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования. 

Глава сельского поселения                                                               А.Л.Пацук

 Приложение  к решению Брахловского сельского Совета народных депутатов

 

Положение
о порядке предоставления в собственность или аренду без проведения торгов земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в собственности Брахловского сельского поселения Климовского муниципального района Брянской области

  1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления в собственность или аренду без проведения торгов земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в собственности Брахловского  сельского поселения Климовского  муниципального района Брянской области (далее - положение) определяет порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении в собственность или аренду без проведения торгов земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в собственности Брахловского сельского поселения Климовского муниципального района Брянской области в соответствии с частью 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
1.2. Исключительным правом приобретения в собственность или аренду без проведения торгов земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в собственности Брахловского сельского поселения Климовского муниципального района Брянской области  обладают только сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие такой земельный участок. 
Это право сельскохозяйственной организации и крестьянского (фермерского) хозяйства ограничено сроком в шесть месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на земельную долю.
Указанные сельскохозяйственные организации либо крестьянские (фермерские) хозяйства должны документально подтвердить факт использования данного земельного участка.

  1. Порядок рассмотрения заявлений и принятие решений

2.1. Земельный участок, находящийся в собственности Брахловского сельского поселения и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в Брахловскую сельскую администрацию с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата - в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости.
2.2. Не позднее чем в течение двух недель со дня возникновения права муниципальной собственности на земельный участок Брахловская сельская администрация  обязана опубликовать в газете и разместить на сайте администрации Климовского района  информацию о возможности приобретения земельного участка на условиях, указанных в п. 2.1. настоящего Положения. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории Брахловского сельского поселения.
2.3. Лица, заинтересованные в приобретении земельного участка, подают заявления в Брахловскую сельскую администрацию на имя главы поселения.
Если сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства используют земельный участок, но подтвердить законность своего использования не могут, то в этом случае факт использования может быть подтверждён только в судебном порядке.
Незаконное или ненадлежащее владение землёй не даёт право преимущественного выкупа земли из муниципальной собственности и аренды.
2.4. Уполномоченный специалист сельской администрации  принимает заявления, сверяет в случае необходимости копии документов с их подлинниками и передает главе поселения для рассмотрения.   
2.5. В срок, не превышающий шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельный участок, сельской администрацией  рассматриваются поступившие заявления и прилагаемые к ним документы и принимается решение о продаже ( предоставлении в аренду) земельного участка, подготавливается проект постановления. Подготовленный проект передается главе  сельского поселения для принятия решения о продаже (предоставлении в аренду) земельного участка.
 2.6. Для принятия решения о продаже (предоставлении в аренду) земельного участка и заключения договора купли-продажи (аренды) не требуется ожидать окончания шестимесячного срока со дня возникновения права муниципальной собственности на указанный земельный участок, выделенный в счет земельных долей.
2.7. В случае поступления одного заявления о продаже (аренде) земельного участка, выделенного в счет земельных долей, глава  сельского поселения принимает решение о продаже (аренде) земельного участка, выделенного в счет земельных долей, единственному заявителю. При поступлении нескольких заявлений о продаже (аренде) земельного участка, выделенного в счет земельных долей, глава  сельского поселения принимает решение о продаже (аренде) земельного участка, выделенного в счет земельных долей лицу, первому обратившемуся с заявлением согласно даты регистрации заявления, при условии его соответствия требованиям, установленных в п. 2.3. настоящего Положения. Все остальные заявления о продаже земельного участка, выделенного в счет земельных долей, рассматриваются в порядке очередности согласно регистрации заявления.

2.8.Главой поселения, на основании поступивших документов, издается постановление сельской администрации  о продаже (предоставлении в аренду) земельного участка, в соответствии с частью 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
На основании постановления сельской администрации  подготавливается Договор купли-продажи (аренды) земельного участка, который подлежит государственной регистрации в органах юстиции.
2.9. В случае отказа в продаже (предоставлении в аренду) земельного участка, администрацией сельского поселения в недельный срок подготавливается письменный ответ заявителю об отказе в продаже (предоставлении в аренду) земельного участка с обоснованием причин отказа и направляется по почте или вручается лично.
2.10. Если после истечения шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, находящийся в собственности Брахловского сельского поселения и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности Брахловского сельского поселения, в сельскую администрацию  не поступило заявлений от использующих такой земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственной организации и крестьянских (фермерских) хозяйств, и договор купли-продажи (аренды) не заключен, сельская администрация  вправе выставить такой земельный участок на торги. При этом, проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется в соответствии с Земельном кодексом Российской Федерации.


2017 © Администрация Климовского района

Яндекс.Метрика