Проект решения
с. Митьковка
Об утверждении Положения о порядке формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества Митьковского сельского поселения, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъекта малого и среднего предпринимательства и организациям образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также порядок и условия предоставления такого имущества в аренду
В целях реализации права органов местного самоуправления, установленного ч. 4 ст. 18 Федерального закона РФ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" от 24.07.2007 N 209-ФЗ и в соответствии с Уставом муниципального образования Митьковского сельского поселения,
Митьковский сельский Совет народных депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение «О порядке формирования, ведения,
обязательного опубликования перечня муниципального имущества муниципального
образования Митьковское сельское поселение, предназначенного для передачи во
владение и (или) пользование субъекта малого и среднего предпринимательства и
организациям образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего
предпринимательства, а также порядок и условия предоставления такого имущества
в аренду» согласно Приложения.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального обнародования.
3. Обнародовать настоящее решение в сборнике нормативно-правовых актов Митьковской
сельской администрации и разместить на официальном сайте администрации
Климовского района в сети интернет.
Глава Митьковского сельского поселения В.С. Вельберт
Приложение к решению Митьковского сельского Совета народных депутатов от 30.10.2018
Положение
«О порядке формирования, ведения, обязательного опубликования перечня
муниципального имущества Митьковского сельского поселения, предназначенного для
передачи во владение и (или) пользование субъекта малого и среднего
предпринимательства и организациям образующим инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства, а также порядок и условия
предоставления такого имущества в аренду»
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", в целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
II. Порядок формирования перечней муниципального имущества
2.1. Включению в перечень подлежат объекты, являющиеся муниципальной
собственностью, составляющие имущественную казну муниципального образования и
не закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными
предприятиями или на праве оперативного управления за муниципальными
учреждениями, а также свободных от прав третьих лиц (за исключением
имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которые
могут быть использованы только в целях предоставления его во владение и (или) в
пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям,
образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
2.2. Дополнения в утвержденный перечень вносятся по следующим
основаниям:
1) При передаче в казну муниципального образования объектов, находящихся в
пользовании субъектов малого и среднего предпринимательства, прошедших
процедуру государственной регистрации права собственности после утверждения
перечня и которые не подлежат отчуждению в порядке реализации преимущественного
права на приобретение арендуемого имущества в соответствии с Федеральным
законом от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого
имущества, находящегося в государственной собственности
субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и
арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», по основаниям
указанным в статье 3 указанного Закона;
2) При передаче в казну муниципального образования объектов, прошедших
процедуру государственной регистрации права собственности, не обремененных
правами третьих лиц, при условии, что объекты не будут использоваться для
размещения органов местного самоуправления и муниципальных организаций.
2.3. Исключения из Перечня осуществляются в соответствии с законодательством
Российской Федерации и Брянской области по следующим основаниям:
1) Выкуп имущества субъектом малого и среднего предпринимательства, арендующим
данное имущество;
2) Прекращение права государственной или муниципальной собственности на
имущество, в том числе в связи с прекращением его существования в результате
гибели или уничтожения, отчуждением по решению суда, передачей в собственность
другого публично-правового образования;
3) Закрепление за органом местного самоуправления, государственным или
унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, иной
организацией, создаваемой на базе имущества, находящегося в муниципальной
собственности, для выполнения государственных полномочий, решения вопросов
местного значения или обеспечения исполнения уставной деятельности;
4) Изменение количественных и качественных характеристик имущества, в
результате которого оно становится непригодным к использованию по целевому
назначению.
5) Признание имущества не востребованным субъектами малого и среднего
предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки
субъектов субъектами малого и среднего предпринимательства.
III. Порядок ведения и опубликования перечня
3.1. Перечень муниципального имущества предназначенного для передачи во
владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства
(далее по тексту - перечень) и все изменения к нему утверждаются постановлением
администрации.
3.2. Перечень ведется специалистом администрации Митьковского сельского
поселения на электронном и бумажном носителе.
3.3. Перечень и все дополнения к нему подлежат обязательному опубликованию на
официальном сайте Климовского района
IV. Порядок и условия предоставления муниципального имущества в аренду.
4.1. Арендодателем при сдаче в аренду объектов муниципального недвижимого
имущества, указанных в настоящем Положении, выступает администрация Митьковского
сельского поселения.
4.2. Включенное в Перечень муниципальное имущество предоставляется в аренду
исключительно субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям,
образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего
предпринимательства, в соответствии с законодательством Российской Федерации,
Брянской области и нормативными актами Климовского муниципального района
и Митьковского сельского поселения по результатам проведения среди субъектов
малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих
инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства,
конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды.
4.3. Для принятия решения об организации и проведении торгов на право
заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, субъект малого
или среднего предпринимательства (организации, образующие инфраструктуру малого
и среднего предпринимательства) представляют в администрацию Митьковского сельского
поселения заявление и прикладывают документы в соответствии с п.п. 2 - 4, 6 п.
1 ст. 20 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите
конкуренции", а также документы, подтверждающие принадлежность заявителя к
категории субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций,
образующих инфраструктуру малого и среднего предпринимательства, в соответствии
с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего
предпринимательства в РФ".
4.4. Администрация в течение месяца со дня поступления заявления и прилагаемых
документов в полном объеме принимает решение об организации и проведении торгов
на право заключения договора аренды объекта, включенного в Перечень, либо об
отказе в этом, после чего в течение десяти дней об этом письменно уведомляется
заявитель.
4.5. Основаниями для отказа в организации и проведении торгов на право
заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, являются:
1) несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого и
среднего предпринимательства (организаций, образующих инфраструктуру малого и
среднего предпринимательства), установленным Федеральным законом № 209-ФЗ от
24.07.2007;
2) наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц.
4.6. Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Климовского
района».
4.7.Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом субъектами
малого и среднего предпринимательства устанавливается в соответствии с
Методикой по определению арендной платы за объекты, относящиеся к муниципальной
собственности муниципального образования и Порядком заключения договоров
аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного
управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход права владения
и (или) пользования в отношении имущества Митьковского сельского
поселения, утверждаемыми Решением Совета депутатов Митьковского сельского
поселения.
4.8. Использование имущества, включенного в Перечень, не по целевому назначению
(а также передача его в субаренду) не допускается.
4.9. Включенное в Перечень муниципальное имущество предоставляется в аренду на
срок не менее 5 лет, если от субъектов малого и среднего предпринимательства
или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и
среднего предпринимательства, не исходит инициатива о заключении договора
аренды на меньший срок.
Если от субъекта малого и среднего предпринимательства или организации,
образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего
предпринимательства, исходит инициатива о заключении договора аренды на срок,
меньший 5 лет, договор аренды заключается на срок, указанный субъектом малого и
среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру
поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
4.10. Разногласия у сторон, возникшие при заключении договора аренды,
разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
4.11. Объект муниципального недвижимого имущества передается арендодателем и
принимается арендатором по передаточному акту, подписываемому сторонами и
являющемуся неотъемлемой частью договора.
4.12. Порядок предоставления арендатору дополнительных (коммунальных) услуг и
оплата за их предоставление определяется отдельными договорами, которые
арендатор обязан заключить с поставщиками услуг после заключения договора
аренды.