Решение
от 14.05.2018г. № 3-233
с. Чолхов
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО «Челховское сельское поселение», и предоставленные в аренду без торгов
В соответствии с подпунктом 3, пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьей 23 Устава Челховского поселения
Челховский сельский Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Муниципального образования
«Челховское сельское поселение Климовского района Брянской области» и предоставленные в аренду без торгов, согласно приложению №1.
2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее решение на официальном сайте администрации Климовского района Брянской области в разделе Челховское сельское поселение.
Глава Челховского поселения Г.Н.Мельниченко
Утверждено решением Челховского сельского Совета народных депутатов от 14.05.2018. № 3-233
ПОРЯДОК
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Муниципального образования «Челховское сельское поселение Климовского района Брянской области», и предоставленные в аренду без торгов
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Муниципального образования «Челховское сельское поселение Климовского района Брянской области», и предоставленные в аренду без торгов принят в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", пунктом 3 части 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Брянской области от 9 июня 2006 года N 40-З "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области" (в редакции законов Брянской области от 7 мая 2010 года N 38-З, от 8 июня 2012 года N 30-З, от 6 ноября 2015 года N 107-З).
1.2. Настоящий Порядок распространяет свое действие на правоотношения, связанные с определением арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Муниципального образования «Челховское сельское поселение Климовского района Брянской области», и предоставленные в аренду без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
1.3. Арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Челховское сельское поселение Климовского района Брянской области» и предоставляемых в аренду без торгов, является администрация Челховского сельского поселения Климовского района Брянской области.
2. Размер арендной платы
2.1. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Челховское сельское поселение Климовского района Брянской области», в расчете на год определяется одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
б) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.2. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящего Порядка, размер арендной платы определяется на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
3.Методика расчета арендной платы за земельные участки без проведения торгов
3.1. Расчет арендной платы (Ап) за аренду земельного участка производится по формуле:
Ап = Кс х Ас х Кф, где:
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб);
Ас - арендная ставка (0,45%, 0,3%, 0,6%);
0,45% устанавливается в отношении земельных участков:
- занятых объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса;
0,3% устанавливается в отношении земельных участков:
— занятых жилищным фондом или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
0,6% устанавливается в отношении земельных участков:
— отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
1,5% — в отношении прочих земельных участков.
Кф – коэффициент функционального использования и целевого назначения земельного участка (приложение 1).
3.2. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.
4. Изменение размера арендной платы
4.1. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем в связи с изменением размера кадастровой стоимости земельного участка.
При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.
4.2. Размер арендной платы подлежит перерасчету арендодателем в одностороннем порядке при изменении ставок арендной платы, коэффициентов по решению Челховского сельского Совета народных депутатов, но не чаще одного раза в год.
5. Сроки внесения арендной платы
5.1. Арендная плата за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения уплачивается в два срока:
- за первое полугодие - не позднее 15 октября года, за который начислена аренда;
- за второе полугодие - не позднее 15 ноября года, за который начислена аренда.
Арендная плата за земельные участки из земель иных категорий уплачивается единовременно не позднее 1 октября года, за который начислена аренда.
Иные сроки и периодичность уплаты аренды могут быть установлены договором аренды земельного участка, но при этом арендная плата должна быть внесена не позднее 31 декабря года, за который она начислена.
5.2. Арендная плата за земельные участки производится в безналичной форме на
лицевой счет 04273009220
Челховская сельская администрация Климовского района Брянской области ИНН 3241002835 КПП324101001 ОКТМО 15628480101
счет получателя 40204810600000100243
Отделение Брянск БИК 041501001
КБК 96411105025100000120 «Доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности сельских поселений»
6. Заключительные положения
Настоящий Порядок вступает в силу со дня его обнародования.
Приложение 1 к решению Челховского сельского Совета народных депутатов № 3-233 от 14.05.2017г.
Коэффициент функционального использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО «Челховское сельское поселение Климовского района Брянской области », и переданных в аренду без торгов
|
Категория земель |
Вид функционального использования и целевого назначения земельного участка |
Коэффициенты |
|
Земли поселений |
Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства |
1 |
|
Земли сельскохозяйственного назначения |
Для ведения сельскохозяйственного производства (пашни, сенокосы, пастбища) |
10 |
|
|
Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства |
1 |