Постановление
от 17.04.2012 г. № 328
пгт Климово
Об утверждении Порядка приобретения
и предоставления в Климовском районе
жилых помещений детям-сиротам, детям,
оставшимся без попечения родителей,
и лицам из их числа, не имеющим
закрепленного жилого помещения
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Брянской области от 12 марта 2007 г. N 26-З "О категориях граждан, имеющих право на предоставление им жилых помещений жилищного фонда Брянской области по договорам социального найма", Законом Брянской области от 2 декабря 2011 № 124-З «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Брянской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа», Законом Брянской области от 2 марта 2012 года «О порядке предоставления органами местного самоуправления жилых помещений по договорам социального найма лицам из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа», в целях создания на территории Климовского района условий для реализации права детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа на обеспечение жилым помещением
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок приобретения и предоставления в Климовском районе жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения (приложение 1).
2. Утвердить состав комиссии по вопросам предоставления жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения (приложение 2).
3. Утвердить Положение о комиссии по вопросам предоставления жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения (приложение 3).
4. Постановление разместить на сайте администрации Климовского района.
5. Постановление вступает в силу с момента его опубликования.
6. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации района В.В. Астапенко.
Глава администрации Климовского района С.В. Кубарев
Приложение 1
Утверждено
постановлением администрации
Климовского района
от 17.04.2012 г. № 328
ПОРЯДОК
приобретения и предоставления
в Климовском районе жилых помещений
детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей,
и лицам из их числа, не имеющим закрепленного
жилого помещения
1. Настоящий Порядок определяет механизм и условия приобретения и предоставления в Климовском районе по договору социального найма жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения (далее – «дети-сироты»), за счет средств областного и федерального бюджетов.
2. Порядок разработан в соответствии с Жилищным Кодексом Российской
Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, законом Брянской области от 12 марта 2007 г. № 26-З "О категориях граждан, имеющих право на предоставление им жилых помещений жилищного фонда Брянской области по договорам социального найма", Законом Брянской области от 2 марта 2012 года № 11-З «О порядке предоставления органами местного самоуправления жилых помещений по договорам социального найма лицам из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц, из их числа».
3. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам, не имеющим закрепленного жилого помещения или ранее имевшим закрепленное жилое помещение, но утраченное или признанное в установленном порядке непригодным для проживания в связи с наличием любого из следующих обстоятельств: в результате стихийного бедствия, сноса дома, разрушения (угроза разрушения, аварийное состояние) дома или его части, а также несоответствия общей площади закрепленного жилого помещения, приходящейся на одного проживающего в данном жилом помещении, учетной норме площади, установленной Законом Брянской области от 2 марта 2012 года № 11-З «О порядке предоставления органами местного самоуправления жилых помещений по договорам социального найма лицам из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц, из их числа».
Жилые помещения предоставляются детям-сиротам, состоящим в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и Брянской области на жилищном учете в городском и сельских поселениях Климовского района, без учета состава семьи, однократно, по месту жительства в границах Климовского района в черте населенного пункта, в котором они признаны в установленном порядке, нуждающимися в жилом помещении, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления на территории Климовского района, согласно очередности в сводном списке детей-сирот, не имеющих закрепленного жилья.
В случае, если в отдельном сельском поселении Климовского муниципального района отсутствуют жилые помещения, пригодные для проживания детей-сирот, приобретение жилого помещения указанной категории лиц, может быть осуществлено на территории городского или других сельских поселений Климовского района, с согласия заявителя и с учетом мнения органа опеки и попечительства администрации Климовского района.
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обеспечиваются жилой площадью по месту жительства вне очереди.
4. Приобретаемые жилые помещения:
- должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам жилья;
- не должны быть предметом залога, обременены правами третьих лиц, состоять в споре или под арестом (запрещением);
- не должны быть объектами каких-либо договоров, в том числе предварительным, долевого участия в строительстве, аренды, хранения и т.п., а так же в отношении их не должно быть спора о праве собственности;
- должны находиться в домах, расположенных на земельных участках, отведенных в соответствии с градостроительным законодательством под жилищное строительство.
В приобретаемом жилом помещении не должны быть зарегистрированы недееспособные и несовершеннолетние.
Площадь приобретаемого жилого помещения должна предоставляться с учетом нормы предоставления на одного человека площади жилого помещения, установленной нормативно-правовым актом главы администрации Климовского района.
Жилое помещение приобретается с учетом согласия ребенка-сироты на вселение в это помещение.
Стоимость 1 кв. м общей площади приобретаемого жилого помещения должна быть не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья, утвержденной нормативно-правовым актом главы администрации Климовского района.
5. Решение о предоставлении жилых помещений конкретным лицам принимается комиссией по вопросам предоставления жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их
числа, не имеющим закрепленного жилого помещения, созданной при администрации Климовского района, и оформляется протоколом в соответствии с Положением о комиссии.
6. На основании протокола комиссии орган опеки и попечительства администрации Климовского района готовит проект распоряжения администрации района о предоставлении конкретным лицам жилых помещений по договору социального найма.
7. Орган опеки и попечительства администрации Климовского района совместно с органами местного самоуправления городского и сельского поселений организует работу по подбору жилых помещений лицам данной категории в соответствии с установленными Жилищным Кодексом Российской Федерации требованиями к качеству предоставляемого жилого помещения.
8. Жилые помещения приобретаются в собственность муниципального района на первичном или вторичном рынке жилья у физических или юридических лиц на основании муниципальных контрактов купли-продажи (договоров) в соответствии с Федеральным Законом от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" в пределах средств из областного бюджета, предусмотренных законом Брянской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год для финансирования переданных району отдельных государственных полномочий, и средств, получаемых на эти цели из федерального бюджета.
9. Перечисление средств областного и федерального бюджетов на приобретение жилых помещений осуществляется отделом бухгалтерского учета и отчетности администрации Климовского района в форме платежей на лицевые счета продавцов жилых помещений по указанным в муниципальном контракте купли-продажи (договоре) реквизитам, на основании акта приема-передачи жилого помещения, подписанного продавцом и покупателем, и на основании распоряжения администрации Климовского района о приобретении жилья детям-сиротам.
10. Муниципальный контракт (договор) купли-продажи регистрируется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Климовского района (далее комитет) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Все расходы, связанные с приобретением жилого помещения и государственной регистрацией прав на него осуществляются за счет средств областного бюджета.
11. Комитет вносит сведения о приобретенных жилых помещениях (в необходимых случаях сведения о земельных участках, на которых располагаются жилые помещения) на основании муниципального контракта (договора) купли-продажи жилого помещения, свидетельства о государственной регистрации права, копии распоряжения администрации Климовского района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в реестр муниципального имущества Климовского района.
Приобретенные в муниципальную собственность района жилые помещения после государственной регистрации прав на них могут быть переданы в установленном порядке в муниципальную собственность соответствующего поселения на территории района.
12. Жилые помещения, приобретенные на основании настоящего Порядка, собственником жилья передаются детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения, по договору социального найма в установленном жилищным законодательством порядке.
13. Жилье, приобретенное детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, используется городским и сельскими поселениями по целевому назначению.
В случае высвобождения жилого помещения, приобретенного за счет средств областного и федерального бюджетов и переданного детям-сиротам по договору социального найма, комиссия перераспределяет его лицам данной категории в соответствии с очередностью в сводном списке детей-сирот, не имеющих закрепленного жилого помещения.
Приложение № 2
Утверждено
постановлением администрации Климовского района
от 17.04.2012 г. № 328
СОСТАВ
комиссии по вопросам предоставления
жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения
Астапенко В.В. – заместитель главы администрации района, председатель
комиссии.
Короткая Л.В. – зав. сектором по опеке и попечительству администрации
Климовского района, заместитель председателя комиссии.
Артёмова А.В. – старший инспектор сектора по опеке и попечительству
Члены комиссии:
Костерина Л.В.– начальник финансового отдела Климовского района.
Смольская Т.В. – начальник отдела образования администрации района.
Кожемяко Г.Ф.- начальник отдела бухгалтерского учёта и отчётности
администрации Климовского района
Колбунов А.М. – помощник главы администрации района.
Жадько Е.И.– начальник отдела по экономической политике, торговому и бытовому обслуживанию населения администрации района.
Томчук Г.В. – и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства Климовского района.
Машина Н.Л. – председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации района.
Приложение № 3
Утверждено
постановлением администрации Климовского района
от 17.04.2012 г. № 328
Положение
о комиссии по вопросам предоставления жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения
1. Общие положения
1.1. Комиссия по предоставлению жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа в возрасте от 18 до 23 лет, не имеющим закрепленного жилого помещения (далее - комиссия), создана в целях реализации прав детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа (далее - дети-сироты), не имеющих закрепленного жилья, на получение жилого помещения.
1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Брянской области, постановлениями и распоряжениями администрации области, настоящим Положением.
2. Структура комиссии
2.1. Комиссия формируется в составе председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.
2.2. Членами комиссии могут быть представители администрации области, Брянской областной Думы, других органов и организаций, занимающихся вопросами охраны прав несовершеннолетних.
3. Функции и полномочия комиссии
3.1. Комиссия выполняет следующие функции:
утверждает ежегодно сводный список детей-сирот, не имеющих закрепленного жилого помещения и состоящих на жилищном учете в органах местного самоуправления муниципальных образований района, сформированный на основании данных, представляемых органом опеки
и попечительства администрации района по состоянию на 1 февраля текущего года;
рассматривает вопрос о предоставлении жилых помещений конкретным лицам, состоящим на учете в сводном списке детей-сирот, не имеющим закрепленного жилого помещения, для подготовки распоряжения администрации района о выделении финансовых средств областного и федерального бюджетов на покупку жилья.
3.2. Комиссия имеет право:
- запрашивать в установленном порядке от органов исполнительной власти Брянской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Брянской области, иных организаций необходимые материалы по вопросам, относящимся к ее компетенции;
- осуществлять контроль за выполнением решений комиссии;
- создавать временные рабочие группы для подготовки материалов к заседаниям комиссии.
3.3. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов от списочного состава комиссии. В случае равенства голосов председатель комиссии имеет право решающего голоса.
3.4. Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председателем и всеми членами комиссии.
4. Порядок работы комиссии
4.1. Заседания комиссии проводятся не реже 1 раза в квартал. В случае необходимости проводятся внеочередные заседания.
4.2. Заседание проводит председатель комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя комиссии. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют 2/3 ее членов.
4.3. На заседания комиссии могут приглашаться руководители и другие работники органов местного самоуправления муниципальных образований Климовского района, в компетенцию которых входят вопросы обеспечения жилыми помещениями детей-сирот.