Постановление
от 19.11.2015 г. № 120
с. Истопки
Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Истопского сельского поселения и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли – продажи без проведения торгов.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», законом Брянской области от 9 июня 2006 года № 40-З «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области»,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Истопского сельского поселения Климовского района Брянской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли- продажа без проведения торгов.(приложение).
2. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте Администрации Климовского района сети «Интернет» и опубликованию в сборнике нормативных правовых актов.
3.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Истопского сельского поселения Т.А. Кушнерева
Приложение к постановлению
Порядок
определения цены земельных участков, находящихся в собственности Истопского сельского поселения Климовского района Брянской области и
земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена, при заключении договора купли – продажи без проведения торгов
- Настоящий Порядок определяет цену земельных участков, находящихся в собственности Истопского сельского поселения Климовского района Брянской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов.
- Продажа земельных участков осуществляется по цене, определяемой;
2.1.в размере пятидесяти процентов кадастровой стоимости земельного участка, в случае продажи;
Земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено абзацами третьим и пятым настоящего подпункта;
Земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства ( за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой не коммерческой организации, этой некоммерческой организации;
Земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческого организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства ( за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;
Земельный участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имущества общего пользования, этой некоммерческой организации;
Земельный участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;
Земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2статьи 39-9 Земельного кодекса российской Федерации;
Земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйства для осуществления крестьянским ( фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39-18 Земельного кодекса Российской Федерации;
2.2 В размере пятнадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, в случае продажи:
Земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
Земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002года N 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
2.3. В размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка;
- собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках и находящихся у них на праве аренды, в случаях если:
В период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 июля 2012года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
Такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце третьем настоящего подпункта;
- юридическим лицам при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения ( линейные объекты), на период до 1 января 2016года;
- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;
- гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральным законами для указанных собственников не установлен порядок приобретения земельных участков в собственность;
3.Цена земельных участков определяется по цене десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка в случае продажи;
земельных участков, на которые расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Цена земельных участков определяется на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность.
Глава поселения Т.А. Кушнерева