Решение
от 05.09.2018. № 3-241
с. Истопки
Об утверждении Положения о порядке предоставления в собственность или аренду без проведения торгов земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в собственности Истопского сельского поселения Климовского муниципального района
В соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Уставом Истопского сельского поселения, Совет Истопского сельского поселения решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в собственность или аренду без проведения торгов земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в собственности Истопского сельского поселения Климовского района (прилагается).
2. Разместить настоящее решение на официальном сайте Администрации Климовского района
3. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.
Глава поселения Т.А.Кушнерева
Приложение к решению от 05.09.2019 г. № 3-241
Положение
о порядке предоставления в собственность или аренду без проведения торгов земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в Климовского муниципального района
Общие положения.
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления в собственность или аренду без проведения торгов земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в собственности Истопского сельского поселения Климовского района (далее - положение) определяет порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении в собственность или аренду без проведения торгов земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в собственности Истопского сельского поселения Климовского района в соответствии с частью 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
1.2. Исключительным правом приобретения в собственность или аренду без проведения торгов земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в собственности Истопского сельского поселения Климовского района обладают только сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие такой земельный участок.
Это право сельскохозяйственной организации и крестьянского (фермерского) хозяйства ограничено сроком в шесть месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на земельную долю.
Указанные сельскохозяйственные организации либо крестьянские (фермерские) хозяйства должны документально подтвердить факт использования данного земельного участка.- Порядок рассмотрения заявлений сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств и принятие решений о предоставления в собственность или аренду без проведения торгов земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в собственности Истопского сельского поселения Климовского района
2.1. Земельный участок, находящийся в собственности Администрации Истопского сельского поселения и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в Администрацию Истопского сельского поселения с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 0.3 процентов его кадастровой стоимости, и арендная плата - в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости.
2.2. Не позднее чем в течение двух недель со дня возникновения права муниципальной собственности на земельный участок Администрация сельского поселения обязана опубликовать в газете «Авангард» и разместить на своем официальном сайте администрации Климовского района информацию о возможности приобретения земельного участка на условиях, указанных в п. 2.1. настоящего Положения.
2.3. Лица, заинтересованные в приобретении земельного участка , подают заявления в администрацию сельского поселения на имя главы сельского поселения.
Если сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства используют земельный участок, но подтвердить законность своего использования не могут, то в этом случае факт использования может быть подтверждён только в судебном порядке.
Незаконное или ненадлежащее владение землёй не даёт право преимущественного выкупа земли из муниципальной собственности.
2.4 Уполномоченный специалист администрации Истопского сельского поселения принимает заявления, сверяет, в случае необходимости, копии документов с их подлинниками и передает главе поселения для рассмотрения.
2.5. В срок, не превышающий шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельный участок, Администрацией Истопского сельского поселения рассматриваются поступившие заявления и прилагаемые к ним документы и принимается решение о продаже ( предоставлении в аренду) земельного участка, подготавливается проект постановления. Подготовленный проект передается главе Истопского сельского поселения для принятия решения о продаже ( предоставлении в аренду) земельного участка
2.6. Для принятия решения о продаже (предоставлении в аренду) земельного участка и заключения договора купли- продажи (аренды) не требуется окончание шестимесячного срока со дня возникновения права муниципальной собственности на указанный земельный участок.
2.7. . В случае поступления одного заявления о продаже (аренде) земельного участка, выделенного в счет земельных долей, глава Истопского сельского поселения принимает решение о продаже (аренде) земельного участка, выделенного в счет земельных долей, единственному заявителю. При поступлении нескольких заявлений о продаже (аренде) земельного участка, выделенного в счет земельных долей, глава Истопского сельского поселения принимает решение о продаже (аренде) земельного участка, выделенного в счет земельных долей лицу, первому обратившемуся с заявлением, согласно даты регистрации заявления, при условии его соответствия требованиям, установленных в п. 2.3. настоящего положения.
Все остальные заявления о продаже земельного участка, выделенного в счет земельных долей, рассматриваются в порядке очередности, согласно регистрации заявления
2.8. Главой поселения, на основании поступивших документов, издается постановление Администрации Истопского сельского поселения о продаже (предоставлении в аренду) земельного участка, в соответствии с частью 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
На основании постановления Администрации Истопского сельского поселения подготавливается Договор купли-продажи (аренды) земельного участка, который подлежит государственной регистрации в органах юстиции.
2.9. В случае отказа в продаже (предоставлении в аренду) земельного участка, Администрацией Истопского сельского поселения в недельный срок подготавливается письменный ответ заявителю об отказе в продаже (предоставлении в аренду) земельного участка с обоснованием причин отказа и направляется по почте или вручается лично.
2.10. Если после истечения шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, находящийся в собственности Истопского сельского поселения и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности Истопского сельского поселения, в Администрацию Истопского сельского поселения не поступило заявлений от использующих земельный участок сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств и Договор купли-продажи (аренды) не заключен, Администрация Истопского сельского поселения вправе выставить такой земельный участок на торги. При этом, проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков, из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение Договоров аренды таких земельных участков, осуществляется в соответствии с Земельном кодексом Российской Федерации